NVM: vakantiewoningen luxer en ruimer, prijzen Zeeland door het dak

Door Redactie Nationale Recreatiegids

schedule 7 min

location_on [xx]km

Voor het zesde achtereenvolgende jaar heeft NVM onderzoek gedaan naar de Nederlandse markt voor recreatiewoningen. Uit deze meest recente cijfers komt naar voren dat het duurdere segment aan het groeien is, ten koste van het middensegment. Daarnaast worden vakantiewoningen steeds groter, en gaan de prijzen in Zeeland door het dak: de gemiddelde vraagprijs daar voor een vakantiewoning is 700.000 euro. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM.

In 2018 zijn er bijna 4.600 vakantiewoningen verkocht. Dat is 4,8 procent meer dan in 2017. Sinds de start van de metingen is dit het hoogste aantal. Wel vlakt de groei wat af; in de jaren 2015, 2016 en 2017 was de groei steviger. De afzwakkende groei in de vraag uit zich ook in de prijsontwikkeling. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar 147.600 Euro en is daarmee slechts een half procent hoger dan in 2017. De markt voor recreatiewoningen volgt daarmee dezelfde trends als de reguliere koopwoningmarkt in Nederland.

Meer ruimte om te ontspannen

Vakantiewoningen zijn vaak vrijstaande woningen op een groter perceel dan ‘thuis’. De gemiddelde woninggrootte bedraagt 70 vierkante meter, op een perceel van gemiddeld zo’n 425 vierkante meter (m²). Ter vergelijking, een regulier verkochte woning in 2018 was 115 m² groot, op een perceel van ‘slechts’ 134 m². Twee derde van de verkochte recreatiewoningen woningen is tussen de 50 en 100 m² groot. Inmiddels is een op de vijf verkochte woningen groter dan 100 m², vijftien jaar geleden was dat nog slechts een op acht woningen. De gemiddeld verkochte recreatiewoning wordt dus steeds groter.

Luxe segment groeit ten koste van midden

Het duurdere segment (boven de 200.000 euro) beslaat een steeds groter aandeel van de totale verkopen. Er ontstaat een luxe topsegment van ruime en duurdere recreatiewoningen op gewilde locaties. Dit gaat echter wel ten koste van het middensegment dat een steeds kleiner aandeel van de markt vormt (48 procent in 2004 en 33 procent in 2018).

Prijzen Zeeland gaan door het dak

Op 1 januari 2018 kwam de gemiddelde landelijke vraagprijs uit op 185.000 euro. Op 1 januari 2019 was deze gemiddeld 234.000 euro. Dat is een stijging van 27 procent. Die enorme stijging van de gemiddelde vraagprijs komt door Zeeland, waar de vraagprijs door het dak gaat. Op 1 januari 2019 was de gemiddelde vraagprijs meer dan 700.000 euro. De oorzaak hiervoor is dat er in Zeeland veel nieuwbouw is met hoge prijzen. Van het totale nieuwbouwaanbod staat maar liefst 45 procent in Zeeland. Een deel van het nieuwbouwaanbod betreft twee grote parken aan het Veerse Meer / Kamperland met prijzen van 600.000 tot ruim boven het miljoen.

Een download van het NVM-rapport De Nederlandse markt voor recreatiewoningen – 2019 is hier beschikbaar (PDF-download start na klikken).

Door: Nationale Recreatiegids

29 april '24 ( 9:02)

Agressieve hotelgast slaat en bijt agenten in Goes

Een 42-jarige man uit Kloetinge is aangehouden na het mishandelen van een paar agenten in Goes. De man meldde zich vrijdagmiddag bij een hotel aan de Grote Markt in Goes en zei dat hij er een kamer had geboekt. Hij kon zich echter niet legitimeren en werd gevraagd te vertrekken.

26 april '24 (12:05)

Dertien nieuwe camperplaatsen geopend in Nederland

De afgelopen twee maanden zijn de voorbereidingen voor het nieuwe camperseizoen volop van start gegaan. Daarbij zijn er ook een aantal nieuwe camperplaatsen in ons land geopend. Een daarvan is Hoeve Mauritsoord in Dinteloord, Noord-Brabant. In een rustige omgeving sta je daar in een weiland van een voormalige boerderij, vlakbij de natuur, meldt NKC.

26 april '24 ( 8:44)

ABN AMRO: campings worden steeds populairder in meivakantie

Mensen brengen de meivakantie steeds vaker door op een Nederlandse camping, meldt ABN AMRO. Het aantal overnachtingen tijdens de meivakantie is in 2023 gestegen naar ruim 6000, dat is 80 procent meer dan vier jaar eerder. De bank verwacht dit jaar een verdubbeling vergeleken met 2019, het laatste jaar voor de coronapandemie.

25 april '24 (13:29)

Voorstel om omstreden vakantiepark tussen kassen te bouwen goed ontvangen

In natuur- en recreatiegebied Vlietland zouden 222 recreatiewoningen worden gebouwd, maar daar is lang en hard tegen gedemonstreerd. De natuur zou hierdoor beschadigd raken. Maar omdat het plan in 1985 al is goedgekeurd door de Raad van State, kan de gemeente Leidschendam-Voorburg hier weinig tegen doen. Wel heeft het idee van de ChristenUnie om de vakantiehuizen in het glastuinbouwgebied te bouwen veel politieke steun gekregen. Ook de tegenstanders zien dit plan wel zitten. Dit meldt Omroep West.

24 april '24 (13:59)

Is Peter Gillis straks écht niet meer de baas op vakantieparken?

Er ontstond onduidelijkheid onder de oppositiepartij SP in de gemeente Arnhem. Daar rijst de vraag of Peter Gillis daadwerkelijk opstapt als baas van de Oostappen Vakantieparken. Vorige maand gaf hij aan dit te doen. Maar nu blijkt dat de nieuwe exploitant, Vakantieparken B.V., op hetzelfde adres staat ingeschreven als Oostappen Vakantieparken. Dat roept vragen op, meldt de Gelderlander.

24 april '24 (11:30)

Gemoederen op Camping De Marshoeve in Loenen lopen hoog op nu ultimatum afloopt

Bewoners van Camping de Marshoeve in Loenen hebben een stressvolle week achter de rug. De gemeente Apeldoorn wil op deze plek een nieuwe woonwijk bouwen, wat betekent dat de mensen op de camping moeten wijken. Het door de gemeente gestelde ultimatum loopt tot deze week. Maar niet iedereen is van plan om te vertrekken, meldt de Stentor.

23 april '24 (10:28)

Vakantiepark Peter Gillis verkocht seizoensreserveringen, terwijl het park sluit

Ondanks dat er een nieuwe uitbater is gevonden voor de Nederlandse Oostappen-vakantieparken, voorheen uitgebaat door tv-bekendheid Peter Gillis, is de rust nog niet wedergekeerd. Vorig jaar werden onder andere de horecavergunning van het park Prinsenmeer ingetrokken, waardoor het verboden werd om hier te recreeeren of te verblijven. Toch blijkt dat de ondernemer voor duizenden euro’s aan seizoensreserveringen heeft verkocht. Dat meldt Radar.

22 april '24 ( 9:03)

Oranjecamping op paardenrenbaan in Hamburg tijdens EK van de baan

De autoriteiten in Hamburg willen niet dat de paardenrenbaan in de Duitse stad tijdens het komende EK voetbal een camping wordt voor Nederlandse supporters. Ze vinden het niet veilig, laat het stadsdeel Mitte zaterdag weten aan de regionale omroep NDR.

19 april '24 (11:43)

Campers mogen vanaf november niet meer op Klein Amerika staan

Mensen die met hun camper willen overnachten op parkeerterrein Klein Amerika in Gouda hebben daar alleen dit kampeerseizoen nog tijd voor. Vanaf 1 november is het namelijk niet meer toegestaan. Zo wordt de baan vrijgemaakt voor Gouwenaars die in de binnenstad willen parken. Niet iedereen is daar echter blij mee, meldt AD.

19 april '24 (10:13)

Nieuwe exploitant Gillis-parken bekend

Het mysterie rondom de nieuwe exploitant van de Oostappen vakantieparken, van Peter Gillis, is opgelost. De nieuwe uitbater van de vakantieparken is de 41-jarige Matthijs Stevens uit Den Bosch. Hij is oud-medewerker van het advocatenkantoor dat Gillis bijstaat in de zaak tussen hem en zijn ex-vrouw Nicole Kremers, meldt NOS.

Meer nieuws