Airbnb leidt tot stijgende huizenprijzen en hogere huren

Door Redactie Nationale Recreatiegids

schedule 6 min

location_on [xx]km

Uit een onderzoek van de Vrije Universiteit Amsterdam naar de invloed van Airbnb op de huizenprijzen van Los Angeles, is naar voren gekomen dat de aanwezigheid van Airbnb leidt stijgende huizenprijzen. De onderzoekers vermoeden dat dit ook voor Amsterdam geldt. Dit meldt NRC Handelsblad.

Het onderzoek werd uitgevoerd door universitair hoofddocent Hans Koster en zijn collega's Jos van Ommeren en Nicolas Volkhausen. Volgens hen is het nu voor het eerst dat een onderzoek de effecten van Airbnb aantoont op huizen- en huurprijzen. Hiervoor keken ze primair naar de Amerikaanse stad Los Angeles. Daar zagen ze dat de aanwezigheid van Airbnb de gemiddelde woningprijzen met drie procent deed toenemen: "Door Airbnb groeit de vraag naar huizen, en omdat het aanbod gelijk blijft, worden huizen meer waard", zo valt in het onderzoek te lezen.

Prijsstijgingen in Amsterdam

De resultaten werden recent gepubliceerd in het economische magazine ESB. In dit artikel waagt Koster zich ook aan een vertaalslag naar de situatie in de hoofdstad: "Uit ons onderzoek kan geconcludeerd worden dat ook in het centrum van Amsterdam de prijzen en huren door Airbnb waarschijnlijk gestegen zijn." Maar voorzichtigheid is geboden: "LA is een andere stad waar mensen veel minder dicht op elkaar wonen. Overlast door Airbnb is er daardoor in vergelijking met Amsterdam nihil. Wij vermoedden dat die overlast in Amsterdam een negatief effect heeft op de stijging van huizenprijzen. Maar de prijzen per nacht in LA zijn vergelijkbaar met die in Amsterdam. Dat de aanwezigheid van Airbnb heeft gezorgd voor prijsstijgingen in Amsterdam is daarom heel waarschijnlijk. We weten alleen niet hoe groot dat effect is."

Allemaal baat bij Airbnb

Volgens Koster hoeft de aanwezigheid van Airbnb niet slecht te zijn voor Amsterdam: "In principe levert Airbnb een positieve bijdrage aan de maatschappij. Huizen worden efficiënter gebruikt, huizenbezitters verdienen wat meer geld. We zijn daarom niet meteen voor een verbod of een restrictie. Het probleem in Amsterdam is de overlast die is ontstaan door het toegenomen toerisme. Dat komt slechts deels door Airbnb. Wil je het toerisme in zijn geheel terugdringen, dan is een hogere toeristenbelasting een veel efficiënter middel. Het is makkelijker te handhaven dan een restrictiebeleid, en het levert meer geld op. Daar kun je bijvoorbeeld extra sociale woningbouw of woningen in de vrije huursector van financieren. Zo hebben we allemaal baat bij Airbnb."

Door: redactie Nationale Recreatiegids

07 mei '24 (10:42)

Vakantiegangers positief over touroperators

Vakantiegangers hebben niet veel aan te merken op de touroperators. Gemiddeld krijgen zij een score van +63 op klanttevredenheid. Eliza was here scoort het hoogst met +89. Wat ook opvalt is dat jongeren over het algemeen kritischer zijn dan 50-plussers. Dit blijkt uit de Nationale Benchmark Touroperators, een grootschalig onderzoek van Multiscope onder 7.000 respondenten.

07 mei '24 ( 8:48)

Daling inflatie in april te wijten aan lagere prijzen verblijf bungalowpark

De inflatie in Nederland is in april uitgekomen op 2,7 procent, tegen 3,1 procent in maart. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in een definitief cijfer dat overeenkomt met een snelle raming. Volgens het CBS is die daling vooral het gevolg door lagere prijzen voor verblijven in bungalowparken.

06 mei '24 (11:57)

‘Duurste recreatiewoning’ van Nederland verkocht voor acht miljoen

Makelaarskantoor Verhage & Lemahieu heeft een goede dag gehad. Die verkocht namelijk een nogal prijzige penthouse. Voor een luttele acht miljoen euro ging het onder de hamer. Daar krijg je ook een huis voor dat luxe ademt, meldt Brabants Dagblad.

06 mei '24 ( 9:47)

Dit zijn de favoriete provincies van Nederlandse camperaars

Terwijl het camperseizoen is gestart en de wegen steeds drukker worden, kiezen Nederlandse camperaars het meest voor de schoonheid en diversiteit van ons eigen land. Dat blijkt uit onderzoek naar campergedrag onder vierduizend respondenten, uitgevoerd in april door Campercontact, een platform voor camperaars. Ook blijkt dat een camperaar gemiddeld drie nachten op dezelfde plek blijft en daarbij dagelijks 61 euro uitgeeft.

02 mei '24 (10:55)

Omwonenden toekomstig vakantiepark Kaag en Braassem willen ook aangepast plan aanvechten

De gemeente Kaag en Braassem heeft ontwikkelaar Blokland en exploitant Dormio toestemming gegeven om het aangepaste plan te doorontwikkelen. Een eerder plan werd al afgebrand door bewoners en daar kan dit nieuwe plan ook op rekenen. Volgens de plannen worden er aan de Westerdijk in Leimuiden 130 vakantiewoningen gebouwd, zonder weg naar de Willem van der Veldenweg. Tegenstanders vrezen hierdoor grote verkeersdrukte op de Westerdijk. Dit meldt Algemeen Dagblad.

01 mei '24 (11:57)

Opening vakantiepark Nordic Nature in Erica vertraagd

In Erica komteen groot bungalowpark genaamd Nordic Nature te staan. Die zou in eerste instantie volgend jaar open gaan, maar door vertraging wordt dat een jaartje later, in 2026. Volgens projectleider Björn Mulder van Covast Real Estate komt dit door het uitlopen van onderzoek en procedures. Op het park komen in totaal 400 bungalows te staan op een grond van 100 hectare. Kosten: 200 miljoen euro. Wel biedt het zo’n 200 banen, meldt ZO34.

29 april '24 ( 9:02)

Agressieve hotelgast slaat en bijt agenten in Goes

Een 42-jarige man uit Kloetinge is aangehouden na het mishandelen van een paar agenten in Goes. De man meldde zich vrijdagmiddag bij een hotel aan de Grote Markt in Goes en zei dat hij er een kamer had geboekt. Hij kon zich echter niet legitimeren en werd gevraagd te vertrekken.

26 april '24 (12:05)

Dertien nieuwe camperplaatsen geopend in Nederland

De afgelopen twee maanden zijn de voorbereidingen voor het nieuwe camperseizoen volop van start gegaan. Daarbij zijn er ook een aantal nieuwe camperplaatsen in ons land geopend. Een daarvan is Hoeve Mauritsoord in Dinteloord, Noord-Brabant. In een rustige omgeving sta je daar in een weiland van een voormalige boerderij, vlakbij de natuur, meldt NKC.

26 april '24 ( 8:44)

ABN AMRO: campings worden steeds populairder in meivakantie

Mensen brengen de meivakantie steeds vaker door op een Nederlandse camping, meldt ABN AMRO. Het aantal overnachtingen tijdens de meivakantie is in 2023 gestegen naar ruim 6000, dat is 80 procent meer dan vier jaar eerder. De bank verwacht dit jaar een verdubbeling vergeleken met 2019, het laatste jaar voor de coronapandemie.

25 april '24 (13:29)

Voorstel om omstreden vakantiepark tussen kassen te bouwen goed ontvangen

In natuur- en recreatiegebied Vlietland zouden 222 recreatiewoningen worden gebouwd, maar daar is lang en hard tegen gedemonstreerd. De natuur zou hierdoor beschadigd raken. Maar omdat het plan in 1985 al is goedgekeurd door de Raad van State, kan de gemeente Leidschendam-Voorburg hier weinig tegen doen. Wel heeft het idee van de ChristenUnie om de vakantiehuizen in het glastuinbouwgebied te bouwen veel politieke steun gekregen. Ook de tegenstanders zien dit plan wel zitten. Dit meldt Omroep West.

Meer nieuws