Gebruik Airbnb in Amsterdam daalt na jaren groei
Door
Redactie Nationale Recreatiegids
6 min
Er leek maar geen einde te komen aan de groei van Airbnb in Amsterdam, maar nu lijkt er toch een kentering gaande. In 2018 daalde het aantal overnachtingen dat via Airbnb werd geboekt, evenals het aantal accommodaties dat op het platform werd aangeboden. Dit stelt vastgoedadviseur Colliers, dat zich weer baseert op cijfers van onderzoeksbureau AirDNA. Dit meldt de NOS.
Volgens Colliers daalde het aantal overnachtingen afgelopen jaar met 5 procent tot 1,98 miljoen, en slonk het aanbod accommodaties dat wordt aangeboden via Airbnb met 8,3 procent, tot een totaal van 25.380. Daarnaast werd ook het marktaandeel van Airbnb in Amsterdam ten opzichte van hotels en andere aanbieders van accommodaties kleiner: in 2017 was dat nog 11,6 procent, in 2018 was dit gedaald tot 10,4 procent.
Strenger beleid
De gemeente Amsterdam probeert al jaren grip te krijgen op Airbnb. Zo heeft het hoofdstedelijk bestuur bepaald dat het aantal dagen dat een locatie mag worden verhuurd via het platform niet meer dan dertig dagen mag zijn (voor 1 januari was dat nog zestig dagen), en moet iedere overnachting sinds oktober 2017 worden gemeld via een speciale website van de gemeente. Daarnaast wordt er steeds meer gecontroleerd, en worden er stevige boetes uitgedeeld; het Rijk schroefde de maximale boete die lokale besturen mogen uitdelen in maart op van 20.750 tot 83.000 euro.
Regels met mate nageleefd
Maar volgens Colliers betekenen alle maatregelen niet dat iedereen zich nu ook aan de regels houdt. In 2018 verhuurde 41 procent zijn woning meer dagen dan was toegestaan, zo stelt de vastgoedadviseur. En eerder bleek uit onderzoek van Trouw al dat ook de belastingmoraal onder Airbnb-verhuurders te wensen overlaat.
De gemeente Amsterdam wil vooralsnog niet reageren op de bevindingen. Een woordvoerder van Jorens Ivens, wethouder Wonen, laat aan de NOS weten dat de cijfers over de toeristische verhuur in Amsterdam volgende week aan bod zullen komen in het college van B en W.
Buiten Amsterdam wel groei
In de gemeenten rondom de hoofdstad, waar de regels vaak minder streng zijn, groeide het aantal overnichtingen afgelopen jaar nog wel hard, met 36 procent, tot een totaal van 196.000. Het gaat hierbij om gemeenten als Diemen, Amstelveen en Zaanstad. Ook de andere grote steden zagen groei in 2018: Den Haag had 226.000 overnachtingen afgelopen jaar (een plus van 22,6 procent), voor Rotterdam waren dat er 188.000 (+ 14,6 procent) en Utrecht 160.000 (+ 3,5 procent).
Door: Nationale Recreatiegids