Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

NVM: vakantiewoningen luxer en ruimer, prijzen Zeeland door het dak

Door Redactie Nationale Recreatiegids
schedule 7 min
location_on [xx]km
Voor het zesde achtereenvolgende jaar heeft NVM onderzoek gedaan naar de Nederlandse markt voor recreatiewoningen. Uit deze meest recente cijfers komt naar voren dat het duurdere segment aan het groeien is, ten koste van het middensegment. Daarnaast worden vakantiewoningen steeds groter, en gaan de prijzen in Zeeland door het dak: de gemiddelde vraagprijs daar voor een vakantiewoning is 700.000 euro. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM.
In 2018 zijn er bijna 4.600 vakantiewoningen verkocht. Dat is 4,8 procent meer dan in 2017. Sinds de start van de metingen is dit het hoogste aantal. Wel vlakt de groei wat af; in de jaren 2015, 2016 en 2017 was de groei steviger. De afzwakkende groei in de vraag uit zich ook in de prijsontwikkeling. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar 147.600 Euro en is daarmee slechts een half procent hoger dan in 2017. De markt voor recreatiewoningen volgt daarmee dezelfde trends als de reguliere koopwoningmarkt in Nederland.
 

Meer ruimte om te ontspannen

 
Vakantiewoningen zijn vaak vrijstaande woningen op een groter perceel dan ‘thuis’. De gemiddelde woninggrootte bedraagt 70 vierkante meter, op een perceel van gemiddeld zo’n 425 vierkante meter (m²). Ter vergelijking, een regulier verkochte woning in 2018 was 115 m² groot, op een perceel van ‘slechts’ 134 m². Twee derde van de verkochte recreatiewoningen woningen is tussen de 50 en 100 m² groot. Inmiddels is een op de vijf verkochte woningen groter dan 100 m², vijftien jaar geleden was dat nog slechts een op acht woningen. De gemiddeld verkochte recreatiewoning wordt dus steeds groter.
 

Luxe segment groeit ten koste van midden

 
Het duurdere segment (boven de 200.000 euro) beslaat een steeds groter aandeel van de totale verkopen. Er ontstaat een luxe topsegment van ruime en duurdere recreatiewoningen op gewilde locaties. Dit gaat echter wel ten koste van het middensegment dat een steeds kleiner aandeel van de markt vormt (48 procent in 2004 en 33 procent in 2018).
 

Prijzen Zeeland gaan door het dak

 
Op 1 januari 2018 kwam de gemiddelde landelijke vraagprijs uit op 185.000 euro. Op 1 januari 2019 was deze gemiddeld 234.000 euro. Dat is een stijging van 27 procent. Die enorme stijging van de gemiddelde vraagprijs komt door Zeeland, waar de vraagprijs door het dak gaat. Op 1 januari 2019 was de gemiddelde vraagprijs meer dan 700.000 euro. De oorzaak hiervoor is dat er in Zeeland veel nieuwbouw is met hoge prijzen. Van het totale nieuwbouwaanbod staat maar liefst 45 procent in Zeeland. Een deel van het nieuwbouwaanbod betreft twee grote parken aan het Veerse Meer / Kamperland met prijzen van 600.000 tot ruim boven het miljoen.
 
Een download van het NVM-rapport De Nederlandse markt voor recreatiewoningen – 2019 is hier beschikbaar (PDF-download start na klikken).
 
Door: Nationale Recreatiegids
 
28 maart '24 (13:56)

Minder hectare bebouwde oppervlakte voor Vaals vakantiepark Cottesserhoeve

Na protest door omwonenden en natuurorganisaties heeft projectontwikkelaar InLeisure de plannen voor vakantiepark Cottesserhoeve gewijzigd. Het bebouwde oppervlak wordt flink teruggebracht en er komen minder vakantiehuisjes, waardoor er meer plek overblijft voor de natuur. Het protest richtte zich met name op de grootschaligheid van het park en het feit dat mensen met een kleine portemonnee weinig kans krijgen om een huis te huren. Dit meldt L1. 

27 maart '24 (11:33)

Met flinke stapel extra documenten hoopt SVE op vergunning voor park in Willemstad

Een groot pak met extra documenten is de hoop voor projectontwikkelaar SVE Group om een nieuw vakantiepark aan te mogen leggen op de plek van camping Bovensluis in Willemstad. Eerder werd de aanvraag afgekeurd omdat er informatie in de aanvraag ontbrak. Het bedrijf heeft nu ‘tientallen extra documenten’ aan de gemeente Moerdijk overhandigd, meldt BN de Stem.

27 maart '24 (10:43)

Dit zijn de populairste kampeerbestemmingen van Nederlanders

Nederlanders trekken er massaal op uit om in de vakanties een bezoek te brengen aan een camping. Camping.info zocht uit waar Nederlanders het liefst naartoe reizen. Zij hebben op basis van zoekopdrachten de populairste kampeerbestemmingen op een rijtje gezet. Dit zijn onder andere het Gardameer en Lago Maggiore, maar ook in ons eigen landje zoals op Texel, meldt de organisatie.

25 maart '24 (11:36)

Booking haalt misleidende duurzaamheidsclaims offline na kritisch gesprek met ACM

Booking.com haalt zijn 'Travel Sustainable'-programma offline na gesprekken met de Autoriteit Consument & Markt (ACM). Via het Travel Sustainable-programma kregen accommodaties op Booking een score op basis van duurzaamheidsinspanningen. Volgens de waakhond zijn het programma en de bijbehorende duurzaamheidsclaims misleidend en kunnen ze ten onrechte de indruk bij gebruikers van de site wekken dat reizen duurzaam is.

22 maart '24 (11:48)

Vakantiepark Thrianta Spier in Midden-Drenthe start met proef permanente bewoning

Permanente bewoning van een vakantiepark. Het is een hot topic, waar veel discussie over is. De één zegt dat het een oplossing kan zijn voor het woningtekort in het land, de ander vindt het onrechtmatig omdat het mensen die een huis in de reguliere markt hebben gekocht kan benadelen. Vakantiepark Thrianta in Spier en de gemeente Midden-Drenthe zijn ze in ieder geval voor permanente bewoning. Zij gaan de mogelijkheden hiervoor op het park verkennen, blijkt uit een brief van het park aan de gemeenteraad. Dat meldt RTV Drenthe.

21 maart '24 (10:54)

Dunavast koopt Hotel Noordsee op Ameland van WestCord Hotels

Hotel Noordsee op Ameland van WestCord Hotels is vanaf 27 maart 2024 in handen van vastgoedontwikkelaar Dunavast. Sinds 2002 is het hotel onderdeel van WestCord, maar de hotelketen wil de focus verleggen en elders in Nederland investeren. Dit meldt WestCord Hotels. 

20 maart '24 (14:20)

Onderzoek: touroperators met name gekozen om aanbod

Recentelijk heeft de Nationale Benchmark Touroperators, een onderzoek dat wordt georganiseerd door Multiscope, een grootschalig onderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt dat de 7.000 onderzochte Nederlanders met name kiest voor een touroperator door het beschikbare aanbod. Daarbij overwegen Nederlanders een touroperator ook op prijs, kwaliteit en service. Dit meldt Multiscope.

20 maart '24 (13:42)

Bouw vakantiehuizen Renesse zorgt voor protest

Noordzee Residence Renesse is van plan om 285 vakantiehuizen te gaan bouwen naast het Natura 2000-gebied in de Kop van Schouwen. Hier zijn de Stichting Duinbehoud en de Natuur- en Vogelwacht van de gemeente Schouwen-Duiveland echter niet mee eens. Zij gaan hiervoor zelfs in beroep bij de Raad van State, zo meldt Omroep Zeeland.

19 maart '24 (13:29)

Peter Gillis vindt justitie maar niks: ''hetze''

Realityster en vakantieparkenhouder Peter Gillis vindt dat justitie een hetze tegen hem voert. Zijn advocaat, Mark Hendriks, hield dat dinsdag aan de rechtbank in Den Bosch voor. Volgens hem is het doel Gillis' vakantieparken van de Oostappen Groep uit de markt te prijzen en Gillis publiekelijk aan de schandpaal te nagelen. Hij verzocht de rechtbank de rechtszaak tegen zijn cliënt niet ontvankelijk te verklaren wegens schending van de beginselen van een goede procesvoering. Aan het einde van de zitting zal Gillis zelf nog spreken.

18 maart '24 (12:57)

Problemen bij het Friese Waadhoeke Resort: 76.000 euro geëist

Het Waadhoeke Resort in het Friese Menaldum zit in de problemen. Dat meldt de Leeuwarder Courant. Naast de 6,5 miljoen euro schuld eist het UWV nu 76.000 euro coronasteun terug.