Conflict met leverancier leidt tot financiële tegenvaller voor vakantiepark Klein Oisterwijk
Recreatiepark Klein Oisterwijk heeft recent een forse financiële tegenvaller moeten verwerken na een juridisch geschil met een meubelleverancier. De ondernemer achter het park betaalde 150.000 euro om het conflict te schikken. Aanleiding was onvrede over de geleverde inrichting voor de vakantiewoningen. Hoewel de zaak tot extra kosten leidde, verwacht de eigenaar dat de impact op de langere termijn beperkt blijft. Dit meldt het Algemeen Dagblad.
Tegelijkertijd blijkt de verkoop van vakantiewoningen op het park trager te verlopen dan eerder voorzien. De ondernemer wijt dit deels aan de stagnerende particuliere markt, maar spreekt van een tijdelijke situatie. Er zijn op dit moment 87 woningen verkocht, waarvan 35 in het afgelopen jaar.
Minder woningen, meer ruimte
Oorspronkelijk lag er een vergunning voor de bouw van maximaal 400 vakantiewoningen, maar dat aantal is inmiddels naar beneden bijgesteld naar 250. De aanpassing zou aansluiten bij de voorkeur van gasten voor meer rust, ruimte en natuurbeleving op het park. Dit past in een bredere trend waarbij kleinschaligheid en comfort steeds belangrijker worden binnen de recreatiesector.
De woningen worden deels aangeboden aan particuliere kopers die het vastgoed combineren met verhuur. Daarbij ontvangen zij een vast rendement en kunnen ze beperkt zelf gebruikmaken van hun woning. De verhuur wordt verzorgd door een externe exploitant.
Vertrouwen in markt onder druk
Volgens de ondernemer is het vertrouwen in de markt voor recreatief vastgoed de laatste tijd afgenomen. Dat zou vooral komen door onduidelijke constructies en teleurstellende ervaringen bij andere vakantieparken. Incidenten waarbij kopers misleid bleken te zijn over eigendomsrechten, zoals recent in Kaatsheuvel, hebben bijgedragen aan een voorzichtiger houding bij investeerders.
In de regio Oisterwijk spelen bovendien meerdere herstructureringen. Op een nabijgelegen recreatiepark moesten chaleteigenaren recent vertrekken nadat hun pachtovereenkomsten werden beëindigd. Bij Klein Oisterwijk ligt de eigendomssituatie anders: hier bezitten kopers zowel de woning als de grond, wat meer zekerheid biedt.
Nieuwe faciliteiten in ontwikkeling
Klein Oisterwijk is de afgelopen jaren getransformeerd van een traditioneel recreatiepark naar een locatie met luxe voorzieningen. Bij die herontwikkeling moesten oorspronkelijke bewoners plaatsmaken voor nieuwbouw. De huidige eigenaren traden in 2021 aan als investeerders en geven sindsdien vorm aan de verdere uitbouw.
Om de aantrekkingskracht van het park te vergroten, zijn diverse uitbreidingen gepland. Een speelhal opent nog dit jaar, gevolgd door een binnenzwembad en sportfaciliteiten zoals pickleballbanen. Hiermee wordt ingezet op een breder recreatief aanbod voor gasten en eigenaren.
