Verkoop van vakantiewoningen in Nederland stijgt met 15 procent: vooral particulieren verkopen
In 2024 werden in Nederland 15 procent meer vakantiewoningen verkocht dan het jaar ervoor. Dit is de eerste stijging sinds de coronacrisis, waarbij vooral particulieren hun vakantiehuizen van de hand deden. Dit meldt de Volkskrant.
De vraag naar vakantiewoningen is in de afgelopen jaren toegenomen door factoren zoals vergrijzing, hogere inkomens en de krapte op de woningmarkt. De coronacrisis leidde tot een piek in het aantal verkopen, toen veel Nederlanders kozen voor vakantie in eigen land. Na een terugval in de verkoop lijkt de markt nu weer te herstellen. In 2024 werden er bijna 4.600 vakantiewoningen verkocht, blijkt uit gegevens van het Kadaster.
Prijsstijgingen en toegenomen bouwactiviteiten
Door de groeiende vraag zijn ook de prijzen van vakantiewoningen gestegen. In 2024 betaalden particulieren gemiddeld 245.000 euro voor een vakantiewoning, een stijging van 9,4 procent in vergelijking met het jaar ervoor. Ter vergelijking, de prijs van reguliere woningen steeg met 8,7 procent. Ook de bouw van nieuwe vakantiewoningen is de laatste jaren in opmars.
Verkoop vooral door particulieren
Opvallend is dat het merendeel van de vakantiewoningen vorig jaar werd verkocht door particulieren. Volgens het Kadaster was zo’n 70 procent van de verkopen afkomstig van deze groep, terwijl particulieren ongeveer twee derde van de vakantiewoningen in Nederland bezitten. Bij andere verkoopcategorieën, zoals bv’s, zijn de percentages minder scheef verdeeld.
Invloed van overheidsmaatregelen
Het Kadaster suggereert dat recente overheidsmaatregelen, zoals veranderingen in de belastingregels voor vermogensrendement, mogelijk invloed hebben op de vakantiewoningmarkt. Dit zou particulieren kunnen hebben aangemoedigd om hun bezittingen af te bouwen. Het Kadaster heeft geen gegevens gepresenteerd over wie de vakantiewoningen opkoopt.
