TopParken dient kleiner plan in voor vakantiepark bij Cuijk
Ontwikkelaar TopParken heeft opnieuw een aangepast plan ingediend voor vakantiepark Dommelsvoort bij de Kraaijenbergse Plassen in Cuijk. Het oorspronkelijke idee voor maximaal 700 recreatiewoningen is inmiddels teruggebracht tot zo’n 300 drijvende recreatiewoningen. Toch blijft het onzeker of dit voorstel goedkeuring krijgt van de gemeente Land van Cuijk, gezien eerdere afwijzingen en blijvende kritiek vanuit verschillende hoeken. Dit meldt de Geldelander.
De plannen voor Dommelsvoort zijn in de loop der jaren flink veranderd. Wat begon als een ambitieus project geïnspireerd door het palmeiland van Dubai, met 700 luxe bungalows, werd al teruggebracht naar 550 en later 250 woningen. Het laatste voorstel combineerde recreatiewoningen met 600 tot 1200 reguliere woningen, maar dit plan werd afgelopen zomer afgekeurd door de gemeente vanwege de omvang en het ontbreken van een bestemmingsplan.
De gemeente gaf toen aan dat de optelsom van woningen te massaal was en dat er geen dringende behoefte is aan extra woningbouw in de regio. Bovendien gaven omwonenden, natuurliefhebbers, en andere belanghebbenden aan dat ze de plannen te groot vonden voor het natuurgebied.
Nieuw voorstel: drijvende recreatiewoningen
Het nieuwste schetsontwerp van TopParken richt zich op drijvende recreatiewoningen in plaats van woningen op land. Daarnaast zijn de plannen verder afgeslankt: het aantal ligplaatsen voor boten in de jachthaven wordt teruggebracht van 400 naar 150, en de omvang van centrumvoorzieningen zoals horeca en recreatieruimtes wordt beperkt tot 2500 m², een derde van het oorspronkelijke plan.
Volgens projectleider Henk van Eldijk blijft het project ondanks de kleinere schaal financieel haalbaar en ziet TopParken het als een onderscheidend en iconisch project voor de regio. Hij benadrukt dat er zandwinning nodig is om het gebied geschikt te maken voor de drijvende woningen, een proces dat naar verwachting twee tot vier jaar in beslag neemt.
Kritiek en onzekerheid
Hoewel TopParken opnieuw een poging doet, vermoedt het bedrijf dat de gemeente ook dit aangepaste ontwerp zal afwijzen. De projectontwikkelaar voelt zich echter verplicht door te gaan met nieuwe ontwerpen zolang er al investeringen in het project zijn gedaan.
Wethouder Maarten Jilisen, verantwoordelijk voor toerisme in Land van Cuijk, verklaarde dat het plan nog moet worden beoordeeld door het college van burgemeester en wethouders en dat er op dit moment geen uitspraken over gedaan kunnen worden.
Jarenlange voorbereidingen
De plannen voor Dommelsvoort gaan terug tot 2020, toen TopParken de gesprekken met de gemeente Cuijk overnam van ontwikkelaar Van Boekel. In de tussentijd zijn aanzienlijke investeringen gedaan, waaronder 12 miljoen euro aan voorbereidingskosten door de gemeente, zoals de bouw van een ophaalbrug bij Linden en de verhuizing van een dassenfamilie naar Gassel. Deze kosten zijn inmiddels door TopParken terugbetaald.
Het vakantiepark is bedoeld om het toerisme in de regio een impuls te geven, maar de toekomst van het project blijft onzeker door aanhoudende kritiek en strenge eisen van de gemeente en belanghebbenden.
Beeld: Ed van Alem
