Hoewel projectleider Henk van Eldijk nog geen details kan geven over de inhoud van het nieuwe voorstel, laat hij weten vertrouwen te hebben in de slagingskans. Volgens hem zou het plan anders niet opnieuw zijn ingediend. De gemeente Land van Cuijk laat vooralsnog weten geen inhoudelijke reactie te kunnen geven.

Voorgeschiedenis: te grootschalige plannen afgewezen

De ontwikkeling van Dommelsvoort kent een lange voorgeschiedenis. Eerdere plannen van TopParken voor het gebied tussen Beers en Linden stuitten op bezwaren vanwege de schaalgrootte. De eerste opzet, met maximaal 700 luxe bungalows op landtongen in de Kraaijenbergse Plassen, riep veel weerstand op bij onder andere de Vrienden van de Groene Kraaij, een belangenorganisatie van omwonenden en recreanten.

Later werd het plan verkleind naar onder meer 550 en vervolgens 250 recreatiewoningen. In een recentere variant wilde de ontwikkelaar die combineren met maximaal 1200 reguliere woningen. Ook dat plan werd als te omvangrijk beoordeeld door de gemeente, die bovendien aangaf dat er voldoende woningbouwprojecten in de regio zijn.

Plannen met drijvende woningen afgewezen

In december 2024 werd een voorstel voor 300 drijvende vakantiewoningen eveneens afgekeurd. Dit plan zou bovendien gepaard gaan met grootschalige zandwinning in het gebied, iets waar de gemeente vanwege de overlast niet achter stond.

Jarenlange onderhandelingen en mogelijke schadeclaim

De gesprekken tussen TopParken en de gemeente lopen inmiddels al bijna vijf jaar. Eerdere pogingen om met een andere ontwikkelaar tot een overeenkomst te komen mislukten. De hoop is dat het nieuwe voorstel eindelijk wél voldoet aan de eisen van de gemeente en de omgeving, en de toeristische waarde van het plassengebied versterkt.

Mocht de gemeente besluiten de samenwerking met TopParken te beëindigen, dan kan dit financiële gevolgen hebben. Uit gemeentelijke documenten blijkt dat in dat geval een schadeclaim van tientallen miljoenen euro’s niet is uitgesloten. Bij beëindiging van het contract is TopParken bovendien verplicht om haar gronden in het gebied eerst aan de gemeente Land van Cuijk aan te bieden, en dat binnen een maand na opzegging.

Voor nu wacht men op de beoordeling van het nieuwe voorstel. Of het deze keer wel groen licht krijgt, moet de komende periode uitwijzen.