Driehonderd luxe huisjes in de bossen. Dat is het plan voor het vakantiepark op de grens van Nederland en België. Peter Jacobs is de ontwikkelaar die de bouw gaat realiseren. Jacobs was ook betrokken bij de herontwikkeling van Strijp-S in Eindhoven. Ook speelde hij een rol bij de verbouwing van het Paleiskwartier in Den Bosch en de Spoorzone in Tilburg.

De definitieve plannen voor het vakantiepark werden verwacht deze zomer al klaar te liggen. Dit werd echter vertraagd omdat de materiaalkosten een stuk hoger uitvielen dan verwacht. Op dit moment wordt er met bouwers gekeken naar het nieuwe kostenplaatje. Volgens Jacobs is het een lastig proces, aangezien vakantiewoningen op het gebied van energie dezelfde eisen hebben als een permanente woning.

Dit heeft een impact op de rendabiliteit van de huisjes. Het wordt natuurlijk duurder, dus zullen ook de prijzen voor het huren van een huisje hoger worden. Jacobs stelt dat een recreatiewoning niet het hele jaar door wordt verhuurd. Volgens de ontwikkelaar zouden de kosten zo’n dertig tot veertig procent over het budget gaan als de materialen nu worden gekocht.

Keuze

Een andere keuze is om minder, maar nog steeds luxe huizen te bouwen. Die kunnen dan tegen een hogere prijs worden verhuurd stelt Jacobs. Landal GreenParks, die het park gaat beheren, en Jacobs hebben besloten dat het de beste keuze is om voor luxe huizen te kiezen. Volgens Jacobs wordt de behoefte van mensen om luxe op vakantie te gaan steeds groter.

Toeristenbelasting

Naast veranderende plannen voor de ontwikkelaar en beheerder moet ook de gemeente Bergeijk haar plannen aanpassen. In eerste instantie verwachtte de gemeente dat zij een bedrag van zo’n 100.000 euro aan toeristenbelasting konden rekenen voor 2024. Dit is niet meer haalbaar. Daarom worden de gevolgen van de vertraging verwerkt in de begroting voor 2024-2027. Die wordt in november gepresenteerd.