Bouwcontrole vakantiewoning Holten draait uit op hoofdpijndossier
Wat begon als een droomproject voor de eigenaren van een recreatiewoning aan de Winkelbergweg in Holten, is uitgedraaid op een hoofdpijndossier. Na een bouwcontrole eerder dit jaar bleek de vakantiewoning op meerdere punten af te wijken van de verleende vergunning. De gemeente Rijssen-Holten is onverbiddelijk: het huis moet worden aangepast. Dit meldt de Stentor.
De bouwvergunning stond een maximale oppervlakte van 100 vierkante meter toe, maar de woning heeft een oppervlakte van 122 vierkante meter. Deze overschrijding is ontstaan doordat de overhangende daken, de zogeheten overstekken, niet waren meegenomen in de oorspronkelijke berekeningen. Ook de hoogte van de woning overschrijdt de norm; de voorzijde is 3,4 meter hoog, terwijl de toegestane hoogte maximaal 3 meter bedraagt.
Daarnaast is er een garage gebouwd die, verbonden door een overkapping, visueel een geheel vormt met het hoofdgebouw. Dit is niet in lijn met de oorspronkelijke vergunning.
Geen bezwaren van buren, maar wel van de gemeente
Hoewel de buren geen bezwaar hebben tegen de afwijkingen, is het college van burgemeester en wethouders strikt. Het gewijzigde bouwplan druist volgens de gemeente in tegen het gemeentelijk beleid, en uitzonderingen worden niet gemaakt.
De eigenaren hebben een nieuw principeverzoek ingediend om de bouw alsnog te legaliseren, maar dat is afgewezen. De gemeente heeft hen in een brief laten weten dat de vakantiewoning moet worden aangepast aan de oorspronkelijke vergunning. Dat betekent onder meer het verkleinen van de woning en het verwijderen van de overkappingen.
Geen uitzonderingen
Het standpunt van de gemeente is duidelijk: regels gelden voor iedereen, en het handhaven van het beleid is essentieel om precedentwerking te voorkomen. De eigenaren zullen hun vakantiehuis moeten aanpassen om verdere juridische stappen te vermijden. Voor nu zit er niets anders op dan terug naar de tekentafel en opnieuw bouwen binnen de gestelde grenzen.
Beeld: Bert Kamp/BTBeeldmakers via de Stentor
