Onrust onder chaleteigenaren op Amelands vakantiepark Klein Vaarwater

Op vakantiepark Klein Vaarwater in Buren, aan de oostkant van Ameland, groeit de onvrede onder eigenaren van chalets en stacaravans. Aanleiding is een nieuw beleid waarbij een toeslag wordt ingevoerd op commerciële verhuur. Voor elke overnachting die via derden wordt geboekt, moet vanaf volgend jaar tien euro worden afgedragen. Dit melden Dagblad van het Noorden en de Leeuwarder Courant.

Eigenaren geven aan dat deze maatregel boven op een jaarlijkse stijging van het jaargeld komt, wat het verblijf op het park steeds kostbaarder maakt. Daarnaast voelen sommige recreanten zich onvoldoende betrokken bij de besluitvorming en maken zij zich zorgen over mogelijke toekomstige herstructureringen.

Plannen voor ecolodges zorgen voor onzekerheid

Naast het invoeren van de verhuurheffing werkt het park ook aan langetermijnplannen om een deel van het terrein te vernieuwen. Er ligt een voorstel om op plekken waar nu stacaravans en chalets staan, in de toekomst grotere, duurzame recreatiewoningen te realiseren. Voor de circa 150 huidige jaarplaatsen wordt gezocht naar alternatieve locaties binnen het park.

Een eerste proef met een nieuwe ecolodge is door de gemeente afgekeurd vanwege overschrijding van de toegestane bouwmaat. De lodge moet worden aangepast om aan de regels te voldoen. Ondertussen staat de herstructurering nog in de planfase en is er volgens het park nog geen sprake van gedwongen verplaatsingen.

Beheervraagstukken en eigendomsstructuur

Klein Vaarwater is een coöperatie met aandelen in handen van ruim honderd Amelanders. Volgens het bestuur wordt de maatregel rond de verhuur ingevoerd om commerciële exploitatie te reguleren. Het gebruik van parkvoorzieningen door huurders zou sterk zijn toegenomen, wat extra druk legt op faciliteiten zoals het zwembad.

Tegelijkertijd voelen vaste gasten zich niet altijd gehoord. Sommigen zijn bezig zich te organiseren in een belangenvereniging. Er bestaat bezorgdheid over een eventuele overname van het park door externe partijen, iets wat het bestuur juist zegt te willen voorkomen met het huidige beleid.

Gemeente volgt ontwikkelingen rondom herbestemming

De gemeente is op de hoogte van de plannen op het park. In 2023 is een principebesluit genomen dat een gedeeltelijke wijziging van het omgevingsplan mogelijk maakt, maar dit is nog niet formeel doorgevoerd. Voor de bouw van nieuwe recreatiewoningen is die wijziging noodzakelijk.

Klein Vaarwater blijft intussen investeren in een toekomstbestendige indeling van het park. Daarbij speelt ook het bijhouden van een nachtregister een rol, bedoeld om toezicht en veiligheid te verbeteren. Hoe de verdere invulling van het park eruitziet, zal afhangen van de uitkomsten van het overleg met de gemeente en de betrokken gebruikers van het terrein.